星空

安徽

地图找房

移动产品

联系研究院专员

网站导航

池州

首页地产要闻周刊月刊行情政策动态房地产数据图说资料下载机构简介
您当前位置:研究院 > 地产月报 > 5月池州新建商品房成交996套 环比上涨6.3%

5月池州新建商品房成交996套 环比上涨6.3%

2020-06-12 09:28:24来源:池房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:5月池州市主城区新建商品房备案996套,成交面积82390平米,成交金额49302.63万元,成交均价5984.06元/平米;存量房成交871套,成交面积122975平米,成交金额约52782.36万元,成交均价为4292.12元/平米。

报告类别:数据报告

监测市场:池州市场发布频率:一月/1次

编写发布部门:星空地产研究院——池州站

统计时间:2020年5月1日—2020年5月31日

一.池州市商品市场总评

2020年5月池州市主城区商品房成交行情

数据来源:星空地产研究院

池房网(池州房地产交易网)讯 据池州网上房地产数据显示,星空地产研究院统计分析,2020年5月池州市主城区新建商品房备案996套,成交面积82390平米,成交金额49302.63万元,成交均价5984.06元/平米。

池州市主城区存量房成交871套,成交面积122975平米,成交金额约52782.36万元,成交均价为4292.12元/平米。

二、新建商品房成交价格环同比上涨

2020年5月池州市主城区商品房成交环比数据

数据来源:星空地产研究院

2020年5月池州市区内新建商品房备案996套,环比上月(937套)增加59套,涨幅为6.3%;同比2019年5月(成交1545套)减少549套,跌幅为35.53%。新建商品房备案金额49302.63万元,环比上月(54112.61万元)减少4809.98万元,跌幅为8.89%;新建商品房成交面积82390㎡,环比上月(93490平米)减少11100平米,跌幅为11.87%。

2020年5月池州市主城区商品房成交同比数据

数据来源:星空地产研究院

商品房成交均价方面,2020年5月池州市主城区商品房成交均价为5984.06元/平米,环比上月(5788.06元/平米)每平米增加196元/平米,涨幅为3.39%;与去年同期相比,商品房成交均价增加1007.61元/平米,涨幅为20.25%。

5月池州主城区新建商品房成交量环比微涨,结合销售TOP10前两名(成交253套)情况来看,并非当前新房的常规销售备案,却明显拉高销量。因此,5月新房备案可以说是“环、同比均下跌”。

5月新房价格成交环、同比均为上涨,不同于二手房价格的涨跌受市场影响明显,新房价格基本是呈“稳步”上涨的,主要还是楼盘价格基本都在每次加推过程中“递增”上涨,新房价格稳中有涨是符合市场规律的。

因此,对于观望的购房者而言,二手房价格波动中有可能降价,但期望新房“降价”的几率太小了。

三、存量房成交量环比下跌、同比上涨

2020年5月池州市主城区存量房成交环比数据

数据来源:星空地产研究院

2020年5月池州市区内存量房备案871套,环比上月(942套)减少71套,跌幅为7.54%;同比2019年5月(609套)增加262套,涨幅为43%;存量房备案金额52782.36万元,环比上月(55038.74万元)减少2256.38万元,跌幅为4.1%;存量房成交面积122975平米,环比上月(162110平米)减少39135平米,跌幅为24.14%。

2020年5月池州市主城区存量房成交同比数据

数据来源:星空地产研究院

2020年5月池州市主城区存量房成交均价为4292.12元/平米,环比上月(成交均价3395.15元/平米)增加896.97元/平米,涨幅为26.4%;与去年同期(5777.95元/平米)相比,本月存量房均价减少1485.83元/平米,跌幅为25.72%。

与4月存量房部分成交数据异常相同,5月也有几天成交数据异常(面积大、金额低),但5月存量房单日成交均价偏高,最终成交均价虽被拉低,影响却不是很大。

从同比数据走势来看,存量房市场已有回暖趋势,一方面,不少家长对于学区房的需求促使成交上涨;另一方面,新房市场略有降温,二手房热度会反向上升。且经历过2017年的高峰期后,二手房市场已经历过低谷,现进入上升期,符合市场规律。

四、5月池州市主城区2盘新增预售

据池州市房产事务局备案数据显示,2020年5月池州市主城区2个楼盘新品批售:伊美城市首府供应住宅162套,共19443平米;碧桂园湖光悦城供应住宅89套,共11876㎡;

2020年5月池州新房预售许可证信息一览

五、5月池州市主城区商品房成交排行

2020年5月池州市主城区商品房成交排行榜

数据来源:星空地产研究院

据池州市房产事务局数据显示,2020年5月池州市主城区商品房成交排行榜前三甲为:仁盛世纪星城(148套)清溪湾(红光小区105套)中梁印江南(58套)。

5月池州主城区新建商品房TOP10成交排行的“异常”十分明显:

其一,前三甲楼盘中2个都不是当前在售的楼盘,结合项目实际情况,冲榜成功的原因可能是车库、商业,或是此前保留房源的集中备案。

其二,楼盘销售套数悬殊很大,从第三名开始成交量猛跌,3-10名楼盘销量平稳递减,这反映的才是当前新房市场的真实成交情况。



分享
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

数据控

安徽去年房地产开发投资增长21.9%

安徽省统计局最新发布数据显示,2017年,该省房地产开发投资增长较快,增速比上年提高17.9个百分点,商品房销售回落较大,增速比上年回落29.5个百分点

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20130008 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 互联网经营许可证: 京ICP证110446
© 2000-2020合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)
微信扫码